عيد سعيد فطر، عيد آسودگي از آتش غفلت و رهيدگي از زنجير نفس، بر ميهمانان حضرت حق مبارك باد.

سلام دوستان

معرفی دانشگاه هاروارد

دانشگاه هاروارد دانشگاهي خصوصي است كه درشهر كمبريج، ايالت ماساچوست آمريكا واقع شده است و يكي از هشت دانشگاه ايوي ليگ <گروه برترين> آمريكا محسوب مي شود. دانشگاه هاي براون در ايالت رود آيلند، كلمبيا وكرنل در نيويورك، دارتموث در نيوهمپشاير، هاروارد درماساچوست، پرينستون در نيوجرسي، پنسيلوانيا در پنسيلوانيا و دانشگاه ييل در كانكتيكات، از جمله اين گروه محسوب مي شوند كه بيشتر از فعاليت هاي علمي و پژوهشي به نام فارغالتحصيلانشان معروفند.اصطلاح ايوي ليگ دلالت بر پرورش نبوغ علمي، پذيرش انتخابي دانشجويان و شهرت در نخبه سازي اجتماعي در اين هشت دانشگاه دارد.
تدريس دو هزار و 400 استاد به شش هزار و 750 دانش آموز در دانشگاه هاروارد يعني به عبارتي هر يك استاد به ازاي دو دانشجو و سيستم كتابخانه اي بسيار قوي اين دانشگاه كه آن را در رده چهارمين كتابخانه جهان و اولين كتابخانه علمي رسانده گواهي بر قابليت هاي هاروارد در مقايسه با ديگر دانشگاه ها است. خروجي معلومات اين دانشگاه آنچنان در رسانه هاي گروهي آمريكا انعكاس مي يابد و در سبك و سلايق زندگي آمريكايي تاثير مي گذارد و خود را تبديل به مبناي معتبر در تصميم گيري ها مي كند كه كمتر مجالي براي ديگر نهادهاي علمي باقي مي گذارد.
دانشگاه هاروارد در آخرين رده بندي دانشگاه هاي جهان مقام نخست را به خود اختصاص داده، 39 برنده جايزه نوبل، 32 برنده جايزه ادبي پوليتزر، دو رئيس جمهور، 19 قاضي دادگاه عالي آمريكا، 50 سناتور و 49 عضو مجلس نمايندگان را در پرونده افتخاراتش دارد و امروزه به يكي از مهمترين انتخاب هاي دانشگاهي دانش آموزان آمريكايي تبديل شده است.

معرفی رشته برنامه ریزی شهری و طراحی شهری دانشگاه هاروارد
اولین دانشگاه در امریکای شمالی که رشته برنامه ریزی شهری (1923) و رشته طراحی شهری (1960) را بنیان گذاری کرد.
از آن موقع تا حالا هاروارد نقش راهنمایی و هدایت را در آموزش برنامه ریزان و طراحان شهری ایفا کرده است.
دپارتمان برنامه ریزی و طراحی شهری متشکل از محققان و شاغلان باتجربه بین المللی و دارای اعتبارنامه معتبر از بورد اعتبارگذاری برنامه ریزی (PAB ) محلی است برای هر دو حرفه که اولین درجه حرفه ای را در برنامه ریزی شهری و درجه فرا حرفه ای را در طراحی شهری ارائه می کند. این دپارتمان با پذیرش تقریبا 100 نفر از کل دنیا جوی صمیمی و جذاب ایجاد می کند که در آن دانشجویان می آموزند و پیشرفت می کنند.

سلام دوستان

نام کتاب : تاریخ شکل شهر تا انقلاب صنعتی
نویسنده : جیمز موریس
مترجم : راضیه رضازاده
ناشر : دانشگاه علم و صنعت ایران
نوبت چاپ : سوم
سال چاپ : 1384
کتاب تاریخ شکل شهرتا انقلاب صنعتی شامل 9 فصل همراه با چند پیوست می باشد. فصلهای این کتاب عبارتند از : 1- شهرهای نخستین . 2- دولت شهرهای یونانی . 3- روم و امپراتوری . 4- شهرهای قرون وسطی . 5- رنسانس : ایتالیا الگویی نو می آفریند . 6- فرانسه : سده های شانزدهم تا هجدهم . 7- مروری بر اروپا . 8- انگلیس : از سده شانزدهم تا نیمه نوزدهم . 9- شهرنشینی در امریکا و پیوستها شامل : چین ، ژاپن ، مکزیک ، امریکای مرکزی ، پرو ، ماندالای هندی ، نظریه نئوابسیدین جین جکوبز ، مقایسه نقشه ها و منشا فرهنگی مجتمع های زیستی راپاپورت می باشد که در مجموع 450 صفحه را دربرمی گیرد.
این کتاب یکی از مهمترین منابع کنکور کارشناسی ارشد شهرسازی است که با استفاده از تصاویر،عکسها و نقشه های زیاد توانسته است در هر فصل ما را با تاریخ شهرهای جهان به شکل عینی و ملموس آشنا کند.
یکی از مهمترین ویژگیهای این کتاب وجود حاشیه های مرتبط با متن اصلی در تمامی صفحات و ارائه راهنما و توضیحات برای تمامی تصاویر و نقشه ها به منظور فهم بهتر آنها است.
از دوستان خوبم تقاضا دارم اگر کتاب را مطالعه کرده اید، نظرتون را در مورد این کتاب بنویسید.
مرسی

به نام دوست که هرچه داریم از اوست

سلام دوستان

زمین آماده سازی شده

1-      ناحیه ای که قدرت تولیدی زمین به دلیل ایجاد نظام زهکشی ، به کارگیری مواد بارورکننده و بهبود وضع افزایش یافته است.

2-      زمینی که خدمات و امکانات لازم برای گسترش را دارد . قطعه زمینی با سیستم فاضلاب ، خطوط آب و یک خیابان در ارتباط با آن یعنی زمین آمایش یافته است .

بیشتر ارزیابان مالیاتی ساختمان را عامل پیشرفت می دانند . برخی از این افراد از این عبارت برای املاکی استفاده می کنند که ساختارهایی در آن ساخته شده است . در این حالت بهتر است از واژه "زمین گسترش یافته " استفاده شود .

سه نوع دسته بندی برای زمین وجود دارد :

1-  زمین خام : زمینی است که گسترش نیافته و بیشتر خدمات و تسهیلات مورد نیاز برای گسترش را ندارد .

2- زمین آماده سازی شده : زمینی که گسترش نیافته اما خدمات و تسهیلات لازم برای گسترش را دارد.

3-   زمین توسعه یافته : زمینی که افزون بر خدمات و تسهیلات لازم ساختمانها و یا دیگر ساختارهای همیشگی بر روی آن قرار دارد .

همچنین مجموعه فعالیتهای هماهنگ و ضروری در زمینهای متعلق به سازمان زمین شهری است که به منظور ایجاد امکان بهره برداری از زمینها برای ساخت زیستگاهها و تاسیسات وابسته به آنها و رفع نیازمندیهای عمومی صورت می گیرد و عمدتا بنا به ضرورت در برگیرنده تسطیح زمین ، ایجاد شبکه رفت و آمد ، شبکه آب رسانی و فاضلاب ، برق ، مخابرات و مانند آنها است .

برگرفته از کتاب فرهنگ واژگان برنامه ریزی شهری و منطقه ای (دکترفرانک سیف الدینی)

برخی سوالات آزمون کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری در این زمینه

 خبر ها و اطلاعات مهم در مورد کارشناسی ارشد شهرسازی را با نام "روی خط کارشناسی ارشد" از وبلاگ یوتوپیای ما بخوانید...

به نام دوست که هرچه داریم از اوست

سلام دوستان

سلام دوستان خوب و صمیمی

می خواهم نگاهی بیندازم به موسسات و مراکز برگزارکننده آزمونهای آزمایشی و کلاسهای کنکور کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری و منطقه ای و طراحی شهری

متاسفانه مراکز کمی وجود دارند که آزمونهای آزمایشی برنامه ریزی شهری و منطقه ای و طراحی شهری را برگزار کنند ولی از بین این موسسات اندک به نظر می رسد موسسه آموزش عالی آزاد پارسه و خانه شهرسازان ایران از همه بهتر و تخصصی تر به این رشته می پردازند. البته با توجه به اینکه موسسه آموزش عالی آزاد پارسه  برخلاف خانه شهرسازان ایران که فقط یک شعبه و آن هم در تهران دارد ، در بسیاری از شهرهای ایران شعبه دارد و از نظر سطح علمی در سطح بالایی است متقاضیان شهرستانی بسیار بیشتری نسبت به خانه شهرسازان ایران از خدمات آن استفاده می کنند ولی خانه شهرسازان ایران این مزیت را دارد که تنها در دورشته برنامه ریزی شهری و منطقه ای و طراحی شهری به ارائه خدمات می پردازد و از کادر کاملا تخصصی در رشته شهرسازی برخوردار است.

با جمیع این احوال به نظر می رسد خانه شهرسازان ایران برای داوطلبان تهرانی به دلیل دسترسی آسان به موسسه ،  بهترین گزینه به نظر می رسد . البته داوطلبان شهرستانی هم می توانند به صورت پستی و اینترنتی در آزمونهای آزمایشی خانه شهرسازان ایران شرکت کنند ولی اگر تمایل به شرکت در آزمونهای آزمایشی به صورت حضوری دارند من موسسه آموزش عالی آزاد پارسه را به دلیل شعب زیاد موجود آن در کشور توصیه می کنم .

در مورد کلاسهای کنکور هم به نظر می رسد بهترین موسسه برای رشته شهرسازی ، خانه شهرسازان ایران است که با کادر ورزیده و متخصص در رشته شهرسازی که در بین آنها بسیاری از برگزیدگان آزمونهای کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری و منطقه ای و طراحی شهری سالهای گذشته وجود دارند بسیار دقیق و علمی به تدریس دروس مرتبط می پردازند که البته آن هم فقط برای متقاضیان تهرانی میسر است.

طبق تحقیقاتی که من انجام دادم کتاب " تحلیلی از ویژگیهای برنامه ریزی در ایران" اثر ناصر مشهدیزاده دهاقانی از منابع مهم می باشد. اما خاطرنشان می شوم که هر سال یک کتاب دارای بالاترین مرجع سوالات می شود. کتاب از شار تا شهر هم همیشه مطرح بوده و جزءکتاب های مهم است. یادتون باشه که کنکور شهرسازی مجموعه ای از تمام رشته هاست به هیچ منابعی اکتفا نکنید...

یا علی....

کتابهایی که به عنوان منابع مورد مطالعه در پست های قبلی گذاشته بودیم در برابربیش از200 منبعی که برای شهرسازی مهم است ناچیز است. اما به دلیل کمبود وقت برای افراد و با توجه به درخواست عده ای از بازدیدکنندگان وبلاگ مبتنی بر زیاد بودن تعداد کتب مطالعه شده برای کنکور کارشناسی ارشد شهرسازی و معرفی کتب مهم تر برای مطالعه، من و دوستانم در این وبلاگ تصمیم به معرفی منابع مهم تر گرفته ایم .

همان طور که می دانید شهرسازی علمی میان رشته ایست که برای پیشرفت در این زمینه باید کتابهای بسیاری مورد مطالعه قرار گیرد و نمی توان به منابع محدودی اکتفا نمود . شرایط کنکور کارشناسی ارشد شهرسازی در هر سال هم متفاوت است و جزء چند کتاب نمی توان گفت منابع اصلی کدام است و هر سال از یک کتاب سوال زیاد مطرح می گردد . بنابراین توصیه می نمایم اکثر منابع و کتبی که در دست دارید را مطالعه کنید شاید یکی از کتب مورد مطالعه شما به عنوان کتاب اصلی کنکور باشد و اینجاست که شانس قبولیتان را بالا می برد. به همین دلایل وظرفیت 70 نفری روزانه در دانشگاههای ایران برای این رشته و اگر هم شانس محدودی برای دانشگاه نوبت شبانه وجود داشته باشد به دلیل هزینهی بالایی که فرد باید متحمل شود(یه بار نشستم صفرش رو بشمارم قابل شمارش نبود!!!!!!!!) و هزاران دلیل دیگر کسی که قصد قبولی در کارشناسی ارشد شهرسازی را داشته، باید زودتر از اینها به فکر می افتاد که خیلی ها غافل ماندیم ..

تعریف تفکیک

ضوابط تفکیک

قوانین مربوط به تفکیک:

قانون شهرداری

آیین نامه اجرایی قانون اراضی شهری

قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران

فراز 3 بند 383 مجموعه بخشنامه هاي سال 65 سازمان ثبت اسناد و املاك

قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب 26 اسفندماه 1310 شمسی)

لایحه قانونی راجع به تفکیک وافراز اراضی مورد تصرف سازمان عمران اراضی شهری استان های کشور

تفكیك اراضی مسیر لوله های نفت و گاز

اعلام وقت تفكیك اراضی مسیر لوله نفت

تفكیك ملكی كه فاقد متراژ و نقشه است

تفكیك ملك فاقد بنا و ملكی كه تحدید نشده

تفكیك عرصه براساس تملك اعیانی

تعیین حدود و نقشه برداری املاك و اراضی

تفكیك اعیانها

نحوه تفكیك املاك

وضع موجود نظارت و کنترل تفکیک اراضی شهرها

وضع موجود نظارت و کنترل بر تفکیک اراضی خارج از محدوده شهرها

مراحل تفکیک املاک

افراز ملك مشاع كه قسمتی از آن مجهول المالك است در دادگاه

اجرای حكم افراز دادگاه

چگونگی افراز اراضی متعلق به سازمان مسكن

رعایت حریم راه آهن

دعوت از نماینده و مهندس ثبت در دعاوی افراز

روش افراز املاك

خلیل آتشین سخن ؛ تبر به دوش بت شکن        خدای ما دوباره سنگ و چوب شدنیامدی

 برای ما که خسته ایم نه؛ ولی                       برای عده ای چه خوب شد نیامدی

تمام طول هفته را به انتظار جمعه ام                دوباره صبح؛ ظهر ؛ نه غروب شد نیامدی

نیمه شعبان بر عاشقان مهدی (عج) مبارک باد...